Это важно знать
О названиях
Прежде, чем начинать подыскивать себе квартиру, ознакомьтесь с принятыми в Чешской Республике сокращениями и различными обозначениями.
Гарсонка – так чехи называют небольшую по площади квартирку, без коридора, гостиная совмещена с кухней, санузел также совмещен. Такие квартиры привлекательны для студентов в частности и молодежи в общем.
Ательер – так называются нежилые квартиры, подходящие для офиса. По размерам примерно такие же, как гарсонки.
1+0 – стандартная квартира без кухни.
1+кк, 2+кк – одно- двухкомнатная квартира, гостиная и кухня соединены, либо разделены легкой ширмой (декоративной стеной, то есть, символически). Большинство новостроек именно такие.
1+1, 2+1 – квартира, где кухня от гостиной отделена.
Ржадовый дум – дом, который можно также назвать таунхаус: два соседа, два разных выхода, один небольшой участок.
Родинный дом – дом на одного хозяина.
Хата – стандартная дача.
Наемный дом – дом, который приобретается для последующей сдачи в наем.
О налогах
Спешим вас образовать. Если вы приобретаете дом или квартиру в этой стране, с вас никаких налогов не причитается. А вот продавец заплатит три процента с продажи. Вычисляют этот налог из той стоимости жилья, которое указано было в договоре купли-продажи. Либо прибегают к услугам оценщика, и тогда для вычислений указывается наибольшая стоимость.
Но помимо этого, в Чехии есть налог на недвижимость. Выплачивать его вы будете каждый год. Зависит налоговая сумма от местоположения вашего жилья и площади. Чем дальше от Карловых Вар или столицы (и то, и другое – дорогие города), тем ниже будет обходиться содержание квартиры.
В цифрах это может выглядеть примерно так. Коммунальные услуги в Праге с квартиры общей площадью около 50 квадратных метров составляют примерно 120-250 евро (ежемесячно), а налог на недвижимость будет около 20 евро (ежегодно). Рассчитывается этот налог в январе, и у вас будет время до конца мая, чтобы внести оплату.
Об ипотеке
Ипотеку получить вы можете. Но при этом будут неизбежные траты. Вот, что входит в этот список:
Оценка объекта недвижимости независимым оценщиком (займет примерно 5 тысяч крон и выше);
Страхование недвижимости (от трех до десяти тысяч чешских крон, зависит от ситуации в сфере недвижимости);
Нотариальная запись (подтверждает, что после трех месяцев выплат по ипотеке банк имеет право конфисковать объект недвижимости);
Государственная пошлина (около 2 тысяч крон);
Примерно 1 процент от предоставляемой суммы, оплата за банковские услуги;
Открытие вклада в этом же банке (не все организации выдвигают это требование);
Около 5 процентов от суммы агентству, которое помогает получить кредит.
